Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Wintergarten, Garage & Carport in Weingarten

Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wintergarten, Garten, Garage und Carport Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Weingarten bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 63 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 188 m² ideale Voraussetzungen für Familien. Das im Jahr 2005 erbaute Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Grünflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2024 neu errichtete Kaltwintergarten, der den Wohnbereich attraktiv erweitert und einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kinderzimmer bieten durch die integrierten Galerieebenen zusätzlichen Raum zum Schlafen, Spielen oder Lernen. Von zwei Zimmern ist die gartenseitige Loggia zugänglich. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Waschküche, Flur und beheiztem Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen im Jahr 2023 neu errichteten Carport sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Der angegebene Einzelwert, welcher im Kaufpreis enthalten ist, beträgt: Garage: ca. 20.000 Euro Carport: ca. 15.000 Euro Kaltwintergarten: ca. 25.000 Euro Alle Einzelwerte sind im Kaufpreis mit enthalten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit nur geringem Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden.

Sonstiges
Die Immobilie ist nach dem Notartermin bezugsfrei. Der konkrete Übergabezeitpunkt wird im notariellen Kaufvertrag vereinbart. Die passende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zum attraktiven Gesamtangebot gehören außerdem folgende wertbildende Ausstattungsmerkmale: Einzelgarage mit einem angegebenen Wert von ca. 15.000 Euro 2023 neu errichteter Carport mit einem angegebenen Wert von ca. 10.000 Euro 2024 neu errichteter Kaltwintergarten mit einem angegebenen Wert von ca. 15.000 Euro und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten Hinweis: Alle Einzelwerte sind im Kaufpreis über 525.000 EUR enthalten und müssen nicht extra als Position berücksichtigt werden. Darüber hinaus überzeugt das Haus durch seine gute Energieeffizienz und die besonders familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Garten, Kaltwintergarten und komfortablen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen