Wohnen in der Ortsmitte von Wertheim Urphar – Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Scheune und Hoffläche – zur Eigennutzung und Vermietung

Ehem. landwirtschaftliches Anwesen – Grundstück mit 554 qm

Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen

Keller, ehem. Stall mit direktem Zugang von Hof

Erdgeschoss: 5 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, kleine Grünfläche – 105 qm Wohnfläche

Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad – mit direktem Zugang über eine Außentreppe – 75 qm Wohnfläche

Gesamtwohnfläche – Wohnhaus: 180 qm

Innenhof – große befestigte Fläche vor dem Wohnhaus und den Nebengebäuden

Nebengebäude

Lagerfläche – – sep. Zugang vom Hof - vielseitige nutzbar als Büro, Nebenraum – derzeit vermietet

Scheunengebäude

Große Gewölbekeller mit Zugängen direkt von der Straße und von der Scheune

Garage – abgeschlossene Garage in die Scheune integriert

Scheune – mit großem Einfahrtsto

Modernisierungen Vorjahre

1969Dachgeschossausbau

1977Sanierung Außenwände, Sandstein und Fachwerk, Scheune und Nebengebäude

2001Kunststoff-Fenster im EG

2020Wohnung EG – Einbauküche und Bad neu

Sonstiges
Mieteinnahmen
Die Wohnung im Dachgeschoss, die Garage und das Lager sind derzeit vermietet.
Die nicht unerheblichen Mieteinnahmen können zur Finanzierung des Anwesens verwendet werden.
Die 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 105 qm Wohnfläche kann sofort genutzt werden.


Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z