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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 432 m²
46487 Wesel - Flüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691D32WX2Q6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wesel ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,70 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 432 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für ein familienfreundliches und naturnahes Leben ist. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, zusätzlich ein praktisches Gäste-WC. Die Gestaltung des Innenraums, einschließlich des Bodenbelags, können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen und so Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.999,00 €
Preis/m²
3.208,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und einer Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt der Möglichkeiten profitieren: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet individuelle Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch zur Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz steht und langfristig Heizkosten spart. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein behagliches und gesundes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 432 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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