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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.449 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.449 €
Grundstück
ca. 420 m²
46483 Wesel - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612KMS5F8Z4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Wesel, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 196,96 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu einem Ort der Geborgenheit und Lebensfreude zu machen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 223.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.449,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.484,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus ist energetisch auf dem KfW55-Standard und wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für angenehme Wärme bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz sorgt. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob pflegeleichtes Laminat, edler Parkettboden oder gemütlicher Teppichboden, jeder Belag bringt individuelle Vorzüge wie Langlebigkeit, Komfort und stilvolle Optik mit sich. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung zeichnen die Ausstattung dieses Hauses aus, ergänzt durch moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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