Ihr Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.999 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.999 €
Grundstück
ca. 412 m²
46485 Wesel - Schepersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I1JJR56Z2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wesel im ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Der Grundriss wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Projekt verfolgt ein durchdachtes Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Der KfW55-Standard garantiert einen niedrigen Energieverbrauch, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. So profitieren Sie von angenehmer Wärme bei geringen Betriebskosten. Die bodenbelagsfreie Gestaltung ermöglicht Ihnen eine freie Wahl des Fußbodenmaterials - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, beispielsweise Wärme, Langlebigkeit oder leichte Pflege, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack ausstatten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.999,00 €
Preis/m²
3.277,77 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet neben einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe eine energieeffiziente Wärmedämmung. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe als Blickfang sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnräume erreichen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.

Zu den weiteren Highlights zählen sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Der Bodenbelag ist flexibel nach Ihren Wünschen auswählbar. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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