Lichtdurchflutetes Wohnen erleben

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
46483 Wesel - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BTASP9GJ8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wesel, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und persönliches Wohlfühlen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Das Wohngebiet Wesel besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept dieses Einfamilienhauses setzt auf Flexibilität und Individualität: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und wählen Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch Komfort und Langlebigkeit garantieren. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme bis hin zu einfacher Pflege. Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses, die sowohl Kosten spart als auch den ökologischen Fußabdruck minimiert. Zudem entspricht das Haus dem KfW 55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Mit allkauf profitieren Sie von bewährten Dienstleistungspaketen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind - ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. So haben Sie stets die Kontrolle über Ihr Bauvorhaben und können gleichzeitig auf erfahrene Experten zählen, die Sie umfassend begleiten. Die individuelle Planung, die hohe Qualität der Materialien und die nachhaltige Bauweise machen dieses Fertighaus zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.889,00 €
Preis/m²
3.087,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wahl des Bodenbelags bleibt Ihnen überlassen, wobei Parkett für ein warmes, natürliches Wohngefühl sorgt, Laminat durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt und Fliesen besonders pflegeleicht sind.
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet.
Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, der für hohe Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit steht.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmedämmung sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wesel