***STEGEHUIS GMBH*** Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wesel-Büderich - Perfekt als Mehrgenerationenprojekt!

Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus in einer ruhigen Wohngegend von Wesel-Ginderich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre stetig modernisiert und erweitert, sodass sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren großzügigen Garten und die solide Bausubstanz, sondern auch durch ihre flexible Raumaufteilung. Dank vorhandener Küchenanschlüsse im Dachgeschoss kann das Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der wunderschön angelegte Garten mit Gartenhaus und großer Rasenfläche ist eine Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB). Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2