Moderne DDH in Wesel - Stilvolles Wohnen Massiv und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.900 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.900 €
Grundstück
ca. 440 m²
46487 Wesel - Flüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUWCBI399M

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus in Wesel bietet Ihnen ein Zuhause voller Wohlfühlambiente und großzügiger Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 154,52 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 440 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für frische Luft, sondern auch für angenehmes Tageslicht, was den Raum besonders freundlich und einladend macht. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Alltag für Familie und Besucher gleichermaßen erleichtert. Die offene Küche verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen. Das Haus steht zum Erstbezug bereit und bietet durch die individuelle Bodenbelagauswahl sowie die offene Raumgestaltung Spielraum zur persönlichen Gestaltung. Ein Ausbaupotenzial besteht in der Gestaltung der Außenanlagen nach eigenen Wünschen. Rechtliche Hinweise zum Kauf und zur Energieeffizienz werden selbstverständlich bei der Besichtigung erläutert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.900,00 €
Preis/m²
2.986,45 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Der KfW55-Standard garantiert eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die moderne Wohnansprüche optimal erfüllt.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Heims bietet. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, etwa die natürliche Wärme und Eleganz von Holz, die Pflegeleichtigkeit von Fliesen oder den Komfort von Teppich.

Highlights:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Effiziente Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz
Individuell wählbarer Bodenbelag
Ausbaustufe Technikfertig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Wesel, einer charmanten Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.

Freizeitliebhaber profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung, sei es für Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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