Zwei Generationen unter einem Dach

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• WG geeignet
• Zentralheizung
• ist vermietet

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach - oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und den weitläufigen Garten.

Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und jeweils separat zugänglich, wodurch sich Privatsphäre und Nähe harmonisch vereinen lassen. Jede Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer - von denen eines sich auch hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet -, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang ins Freie bilden das Herzstück jeder Etage. Während das Wohnzimmer im Obergeschoss auf einen sonnigen Balkon führt, öffnet es sich im Erdgeschoss zu einer Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Zwei separate Garagen ergänzen das attraktive Gesamtbild und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als solide Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch Charme, Substanz und Lage.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Privatsphäre und einen grünen Rückzugsort mitten im Alltag - ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Zukunft vereint. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Spielplätze, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Der nächste Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Freizeitgestaltung mit Kindern besonders angenehm macht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist bequem erreichbar, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Eine Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz hält. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, die eine frühe Betreuung der Kinder ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz zu finden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Flexibilität für Ausflüge und Pendelstrecken erhöht. Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Kilometern Entfernung, was Reisen unkompliziert macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lage für Familien, die eine gut vernetzte und kinderfreundliche Umgebung suchen.