Viel Platz für Ihre Wohnideen - Raumwunder mit Wintergarten, Garage und schönem Garten.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
50389 Wesseling - Berzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666N6AW6M8V

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-fuer-ihre-wohnideen-raumwunder-mit-wintergarten-garage-und-schoenem-garten-155663/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.172,19 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage innerhalb eines etablierten Wohngebiets von Wesseling. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit ergänzendem Einzelhandel, Gastronomie und Banken befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Stadtbahnlinie 16 besteht eine direkte Anbindung an die Innenstädte von Köln und Bonn. Darüber hinaus sind die Autobahnen A555 und A553 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grün- und Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hervorragender Anbindung im wirtschaftsstarken Rheinland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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