KELDENICH: Familienfreundliches Haus in ruhiger Sackgasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H17USV32YV

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse im gefragten Stadtteil Keldenich von Wesseling befindet sich dieses Haus, das im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Wohnetagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus großzügigen Wohnraum für eine Familie oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn/-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, hier erwartet Sie ein großer Raum mit Zugang zu einer Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick genießen. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich auch die Gaszentralheizung samt Warmwasserspeicher. Ein Carport mit zusätzlichem vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 189 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.069,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2.38% % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1996 errichtet und entspricht einem soliden Wohnstandard dieses noch recht jungen Baujahrs. Massivbauweise sorgt für angenehmes Raumklima und Langlebigkeit. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken (z.B: netto / Lidl), sind teilweise fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,5 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Grundschulen und Kindergärten sind erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen finden Sie in Wesseling oder den benachbarten Städten Brühl und Bornheim. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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