Äußerst solides, freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Lage in Keldenich

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617FIA6RX1G

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wesseling! Mit insgesamt 6 Zimmern - davon 5 Schlafzimmer - und 3 Bädern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bedürfnisse - und sollte der Platz nicht reichen, bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve. Die Wohnfläche von 215,89 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie. Auf dem Grundstück, mit einer Größe von 694 m², befindet sich auch ein Garten, der sich ideal für Spiel und Freizeit eignet. Zudem lässt sich dieser in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien verwandeln. Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören eine Garage für bequemes Parken, ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher. Zudem erhält man durch die große Fensterfront im offen gestalteten Wohn-Esszimmer einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Dieses Haus in Wesseling bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und sicheres Zuhause benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt zu Ihrem Zuhause zu machen, und genießen Sie schon bald gemütliche Abende im Wohnzimmer mit Kamin oder entspannen Sie im großzügigen Garten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse weichen in einigen Details von der tatsächlichen Situation vor Ort ab. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.217,59 €
Provision
1,785 %
Käuferprovision 12.405,75 € (entspricht 1,785 % v. Kaufpreis inkl. MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Solide Massivbauweise
- Flachdach- und Satteldachbereich (die Dacheindeckung des Satteldaches wurde 2010 erneuert)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Brennwert-Heizung (BJ 2011) mit zentraler Warmwasserbereitung
- 3 Tageslichtbäder
- Kaminecke
- großzügiger Stauraum im Keller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- große Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie. Die Stadt Wesseling kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur und bietet somit einen perfekten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

- Nur dreißig Gehminuten vom Rheinufer entfernt
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten.
- Einkaufen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.
- Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung (A553 und A555) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Köln und Bonn - und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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