LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Wesseling

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J28TSEH1HZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus vereint smarte Architektur mit deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das Einfamilienhaus besticht durch seine schmale und clevere Bauweise, die dir trotz kompakter Grundfläche viel Raum zum Leben bietet.Die bodentiefen Fenster im Essbereich erstrecken sich über die Ecke und fluten die Räume mit natürlichem Licht, sodass du beim Kochen und Essen eine helle und freundliche Atmosphäre genießen kannst. Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, die allesamt viel Platz und Komfort bieten. Die Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf einem 645 Quadratmeter großen Grundstück in Wesseling ist optimal für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen und hochwertige Bauqualität legen. Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - perfekt, um stressfrei und transparent zu bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher sorgen dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und der Nutzung staatlicher Förderprogramme für deinen Hausbau. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching lädt dich ein, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellst. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein persönliches Wohnkonzept, das durch innovative Technik, Nachhaltigkeit und individuelle Planung begeistert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
4.967,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir maximalen Komfort und Sicherheit bieten. Bereits ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bestens gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Du kannst alle Bauunterlagen und Termine bequem über das Living Haus Bau-Cockpit verwalten und hast jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt hohe ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung gilt.

Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Förderkredite für klimafreundliches Bauen, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Paket bietet dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir an drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Wesseling bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Dies schafft beste Voraussetzungen für eine kinderfreundliche Umgebung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine gute Nahversorgung garantieren. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Wesseling gut vertreten, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Betreuung findest.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Naturerlebnissen bietet Wesseling eine breite Palette an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der dich schnell in die umliegenden Städte bringt. Auch die Autobahnen A555 und A59 sind gut erreichbar, was den Pendelverkehr nach Köln, Bonn oder andere umliegende Ballungsräume angenehm und zeitsparend macht.

Wesseling verbindet somit eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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