Barrierefrei durchdacht: 4-Zimmer-Bungalow mit 1.000 m² Grundstück in ruhiger Ortslage

Schon beim Betreten dieses Bungalows wird klar, wie viel Wohnkomfort ein durchdachtes Wohnen auf einer Ebene bietet. Alle Räume, vom großzügigen Wohnbereich über das Bad bis zu den Schlafräumen, liegen ebenerdig und stufenlos erreichbar. Ein Konzept, das jungen Familien den Alltag erleichtert und zugleich denjenigen entgegenkommt, die vorausschauend und barrierefrei wohnen möchten. Das 1972 errichtete Haus bietet Ihnen rund 123 m² Wohnfläche auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von rund 1.000 m². Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ganz nach Ihrer Lebenssituation. Zum Wohnbereich gehört der 2005 angebaute Wintergarten, der mit eigener Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen einen hellen Platz im Grünen bereithält. Für gemütliche Winterabende sorgt ein 2021 neu gesetzter Kaminofen. Bei der Technik ist bereits vieles gemacht. Das Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2008 und 2009 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die neue Haustür stammt aus 2007, das Sektionaltor der Garage aus 2006. Das Badezimmer wurde 2020 barrierefrei umgebaut und befindet sich in neuwertigem Zustand, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Küche und Bodenbeläge bieten Ihnen Raum, dem Haus mit überschaubarem Aufwand Ihre eigene Handschrift zu geben. Ein besonderes Kapitel ist der Garten. Alter Obstbaumbestand, ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, ein Unterstand und ein Regenwassertank mit 5.000 Litern machen aus dem Grundstück einen Ort für alle, die gerne draußen sind und mit den Jahreszeiten leben. Auf der Terrasse von rund 18 m² lässt sich der Feierabend in Ruhe ausklingen. Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie weitere Stellplätze auf der Zufahrt zur Verfügung, auf der bequem bis zu vier Autos Platz finden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei, sodass Sie ohne lange Wartezeit einziehen können. Der Spitzboden ist voll begehbar und dient derzeit als großzügige Lagerfläche. Darüber hinaus bietet er eine Ausbaureserve. Ein späterer Ausbau zu zusätzlicher Wohn- oder Hobbyfläche ist vorbehaltlich statischer Prüfung und baurechtlicher Genehmigung denkbar. Dieser Bungalow richtet sich an alle, die ebenerdig, ruhig und mit viel Grün rund ums Haus wohnen möchten, ohne auf die Wege des täglichen Bedarfs zu verzichten. Ebenerdige Häuser mit Grundstück in dieser Größe und Lage werden in Ocholt nur selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, ich melde mich am selben Tag bei Ihnen zurück.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.8