Alles auf einer Ebene nahe Bad Zwischenahn! Gepflegtes Wohnhaus mit Carport in Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
26655 Westerstede - Howiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M2IYGL7MJS

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Objektbeschreibung

Nahe des bekannten Zwischenahner Meeres lädt diese Immobilie zum Wohnen ein. Das Objekt wurde ca. 2002 auf einem pflegeleichtem Grundstück erbaut. In wenigen Minuten erreicht man u.a. die Nahversorgung und den Ocholter Bahnhof. Auf einer Ebene findet man alle Räumlichkeiten vor. Im großzügigem Küchenraum finden viele Gäste Platz. Praktischerweise sind der Vorratsraum und der HWR direkt daneben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang auf die Außenterrasse und den schönen Garten. Weiter stehen den neuen Bewohnern ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste Wc zur Verfügung. Die helle Sichtbalkendecke strahlt Gemütlichkeit aus. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Rundum die perfekte Immobilie als Altersruhesitz oder für die junge Familie!

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Hinweis zum Energieausweis: "Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.421,57 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bad: mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, Gäste Wc

Böden: Kunststoff, Fliesen, Stäbchenparkett im Wohnzimmer

Heizung: mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung in Küche und Bad

Zwischendecke: Holzbalkendecke

Außenbereich: Carport, Terrasse, Holzgesims

Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, HW-Raum, Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste Wc

Vorteile im Überblick:

** gepflegte Immobilie

** ruhige und dennoch zentrale Lage

** Carport

** pflegeleichter Garten

** ebenerdiges Wohnen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der Ortschaft Ocholt in der Gemeinde Westerstede im Landkreis Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland. Die einzigartige Landschaft des Ammerlandes ist geprägt durch viele Wasserläufe und parkähnliche Anlagen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants etc. sind in der Gemeinde vorhanden. Freizeit und Erholung bieten attraktive Sportstätten, wie z.B. Reithallen, eine Paddel und Pedalstation u. v. mehr. Sehenswert ist zu dem die Howieker Wassermühle und der Rhododendronpark.
Durch den Zugbahnhof Westerstede-Ocholt mit IC-Anschluss wird eine gute Verkehrsanbindung u. a. zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer, gewährleistet. Ebenso ist das Zwischenahner Meer in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
Apotheke: ca. 1,2 km
Bäckerei: ca. 1,4 km
Supermarkt: ca. 1,5 km
Bahnhof Westerstede- Ocholt: ca. 1,4 km
Zwischenahner Meer ca. 9,9 km
Bad Zwischenahn: ca. 9,4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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