Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in begehrter Lage von Westerstede

Platz für alle Fälle - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage mit zwei großen Wohnungen, dieses Objekt bietet genügend Raum für alle Varianten! Das Objekt wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück errichtet und seit ca. 2011 umfassend modernisiert. So sind in 2011 die Fenster inklusive der Nebeneingangstüren ausgetauscht worden, im Jahr 2018 wurden die Küche sowie das Gäste-WC erneuert, in 2021 ist ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer nachgerüstet worden, und im Jahr 2025 wurde eine 23 kWp Photovoltaikanlage mit einem 16,7 kWh Speicher installiert. Zudem ist fast das ganze Haus mit einem Netzwerksystem ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, einen HWR, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einen Abstellraum , ein Badezimmer sowie zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind insgesamt ca. 87 m² vorhanden, die sich abgehend von einem Flur auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilen. Der Abstellraum kann aufgrund vorhandener Anschlüsse zu einer Küche umfunktioniert werden, sodass im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann. Jedes Zimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über einen Wasser- und Abwasseranschluss. Im Außenbereich wurde ebenfalls viel erneuert. Anschließend an das Wohnzimmer ist im Jahr 2025 eine überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen und einer Beschattungsanlage angebaut worden. Daneben befindet sich ein weiterer geschlossener Bereich mit einer Sauna und zugehöriger Dusche. Der gesamte rückwärtige Außenbereich wurde 2025 zudem neu angelegt inklusive Pflasterung und Entwässerung, sodass hier insgesamt eine kleine Wellness-Oase entstanden ist. Für Ihre PKW's sind neben zwei Garagen weitere Stellplätze vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z