Anfragestopp ! Pferdehalter aufgepasst - Modernes Wohnhaus mit wundervollem Grundstück

Sie suchen ein modernes und großzügiges Wohnhaus im Grünen mit der Möglichkeit die eigenen Pferde vor der Haustür zu halten ? Dieses stadtnah und doch ruhig gelegene Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist das Richtige für Sie! Das Haus ist auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule erbaut worden und die aktuellen Eigentümer haben eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit einer privaten Pferdehaltung erwirkt. Das Gelände ist aufwendig für die Tiere angelegt worden und bietet somit die perfekte Kombination von Familie und Pferdehaltung. Die insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich sind Nutzflächen von ca. 112 m² am Haus vorhanden. Weitere ca. 284 m² Nutzflächen stehen für die verschiedenen Gebäude zur Pferdehaltung zur Verfügung. Sie betreten das Objekt durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Zu Ihrer linken befindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Terrassenbereich mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Büro bietet Platz zum Arbeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker ist der ideale Platz zum entspannen, zudem erreichen Sie von hier eine weitere überdachte Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Im rechten Bereich des Erdgeschosses sind ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Über diesen gelangen Sie in den Hobbyraum, der widerum einen Terrassen- sowie Garagenzugang hat. Ebenso ist hier der Zugang zu einem weiteren Hobbyraum über der Garage geschaffen worden. Daneben ist hinter der Garage noch ein Werkraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier hell gestaltete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung sowie ein Heizungs- und Abstellraum. Weitere Fläche bietet der gedämmte Dachboden. Das gesamte Haus wurde 2016 mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2022 ist eine neue Brennwertheizung eingebaut worden. Der Garten ist mit vielen Pflanzen idyllisch und gleichzeitig blickdicht angelegt. Hier finden Sie den ganzen Tag über einen sonnigen oder schattigen Platz. Ihre Kinder können sich am Spielgerüst oder dem Bodentrampolin erfreuen. Neben der an das Haus angeschlossenen Garage ist im Jahr 2004 eine Remise mit Platz für zwei PKW und einem Abstellraum erbaut worden. Die Fläche beträgt ca. 9*6m. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich wie auch auf den Luftaufnahmen ersichtlich ein Weideunterstand für Pferde, ein Heulager, ein Unterstand für Mistanhänger, ein Unterstand für eine Heupresse sowie ein Paddock und eine Auslauffläche. Das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke sowie einem Zaun Hunde- und Pferdesicher eingefriedet. Die örtlichen Gegebenheiten lassen eine Haltung von 6-10 Tieren (größenabhängig) zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z