Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Swimming-Pool und vielen Extras!

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 986 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 986 m²
26810 Westoverledingen - Ihrhove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AXFR3PES1K

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues, großzügiges zu Hause in Ihrhove? Dann sind Sie hier richtig! Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage zwischen Papenburg & Leer und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie zahlreichen Highlights. Die im Jahr 2001 in solider Massivbauweise mit einem Satteldach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Der Garten bietet Ihnen einen großen Swimmingpool, einen Grillplatz sowie eine großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnkultur unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die stilvolle Einbauküche mit angrenzenden Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunde. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Grundstück bietet Ihnen mit 986qm ausreichend Platz & Privatsphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss vollständig sowie im Obergeschoss im Badezimmer vorhanden ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein durchdacht modernisiertes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Grundstück: ca. 986qm (Großzügige Auffahrt, Gartenanlage, Sauna, Wintergarten, Loggia, Garage, Carport, Pool, Süd-Terrasse) EG: Flur/Diele, Büro, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Sommergarten, HWR,gr. offener Wohn-/Essbereich, Gäste-Duschbad, Heizungsraum, Garage, OG:Flur/Diele, Galerie, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Saunazimmer sowie Großes Zimmer mit Loggia oberhalb der Garage Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 256qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 986 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
1.894,53 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 2015 Fenster im Sommergarten neu
-ca. 2018 Sauna installiert
-ca. 2019 Swimming-Pool erreichtet (Tiefe 1,20m) mit Wärmepumpe-beheizt, Maße 4,20-6,90m
-ca. 2019 Loggia-Fenster installiert
-ca. 2021 Einbauküche
-ca. 2021 Gas-Zentralheizung (Therme) erneuert
-2021-2023 Fußböden erneuert, Vinyl - Design-Belag
-ca. 2022 Carport mit Anbau/Geräteschuppen
-2024 Wintergarten renoviert
-Fußbodenerwärmung im EG komplett, im OG nur Bad

Lagebeschreibung

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Papenburg und Leer, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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