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*Resthof * zum verwirklichen Ihrer Träume

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
26810 Westoverledingen - Steenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FKNYU5PET

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Westoverledingen präsentiert sich dieser charmante Resthof mit viel Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1960 errichtete Haus vereint ländlichen Charakter mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche benötigen. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einem genehmigten Teich, das den ländlichen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und Raum für Erholung, Naturverbundenheit und eigene Ideen bietet. Eine vor etwa 6 Jahren erneuerte Kläranlage sowie die Beheizung über Strom/Nachtspeicher ergänzen die Ausstattung. Dieser Resthof bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Westoverledingen.

Sonstiges
**In Kooperation mit der Ler Immobilien Group präsentieren wir Ihnen eine attraktive Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.** Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank der professionellen Zusammenarbeit mit der Ler Immobilien Group profitieren Sie von einer sorgfältig betreuten Vermittlung und einem qualitätsorientierten Immobilienangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 20000 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.035,71 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Weitere Flächen möglich zu erwerben

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohn- und Hofstruktur mit viel Grün, weiten Landschaften und typischem regionalem Charakter - ideal für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus bieten die umliegenden Ortschaften ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist als solide zu bewerten: Über das regionale Straßennetz gelangen Sie zügig zu den benachbarten Orten sowie in Richtung Leer und Papenburg. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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