Exklusives Architektenhaus mit Naturblick in bevorzugter Lage !

Dieses außergewöhnliche und großzügige Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Ihrhove und vereint architektonische Raffinesse mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 314 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.581 m². Je nach individueller Nutzung stehen Ihnen zwischen drei und fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein optionales drittes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vom Architekten gezielt platzierten, hochwertigen Holzfenster gewährleisten in allen Räumen eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Technisch ist die Immobilie ebenfalls bestens ausgestattet: Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Eine im Haus integrierte Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege in den Wohnbereich. Im Außenbereich erwarten Sie zahlreiche Highlights: Eine geschützte Terrasse mit Markise in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein, während zwei großzügige Dachterrassen und zwei Balkone vielfältige Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Natur. Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und gehobener Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine idyllische Umgebung legen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung