Bauprojekt LivingHaus inkl. Grundstück in Westoverledingen - Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
616.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
616.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
26810 Westoverledingen - Großwolderfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCYA6H5H37

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Westoverledingen ist eine moderne Villa, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 916 Quadratmetern bietet dieses Haus mit sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensentwürfe. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine elegante Gestaltung aus, die deinem neuen Zuhause einen zeitlosen Charakter verleihen. Das Haus ist mit einem Walmdach erhältlich, das deinem Obergeschoss die volle Raumhöhe schenkt und somit maximale Freiheit bei der Raumgestaltung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche schafft und dir einen freien Blick auf die Terrasse eröffnet - perfekt für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Neben der hochwertigen Bauweise profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt beim Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine unkomplizierte Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauvorhaben. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und modernste Heiztechnik sorgen für ein umweltfreundliches, energieeffizientes und auf deine Bedürfnisse abgestimmtes Wohnen. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. So wird dein Traum vom eigenen Haus leichter realisierbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und individueller Unterstützung. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung und macht dein Projekt zu einem sicheren und maßgeschneiderten Erlebnis.

Sonstiges
?? Mehrwerte von Living Haus 1. Mitgestaltung und Individualität Bei Living Haus steht der Bauherr im Mittelpunkt. Jedes Haus wird individuell geplant und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Fassade. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. 2. Sicherheit durch Fertigbau-Qualität Living Haus setzt auf hochwertige Fertigbauweise "Made in Germany". Die präzise Vorfertigung im Werk sorgt für kurze Bauzeiten, höchste Qualität und ein Höchstmaß an Planungssicherheit - wetterunabhängig und termintreu. 3. Finanzielle Planungssicherheit Mit Festpreisgarantie, transparenter Kostenaufstellung und der Möglichkeit, Eigenleistung gezielt einzubringen ("do it yourself"-Konzept), behalten Bauherren ihre Kosten immer im Griff. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und bezahlbar. 4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Living Haus baut energieeffiziente Häuser nach neuesten Standards (z. B. KfW-40 oder Effizienzhaus 40 Plus). Durch intelligente Haustechnik, ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise sparen Bewohner langfristig Energie und schonen die Umwelt. 5. Unterstützung auf dem gesamten Weg Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe: Living Haus begleitet Bauherren ganzheitlich - mit persönlicher Beratung, digitalen Tools und einem starken Servicenetzwerk. 6. Mit dem Ausbauhaus-Konzept selbst gestalten Das einzigartige Ausbauhaus-System von Living Haus bietet Bauherren die Chance, aktiv mitzuwirken. Dank Ausbau-Coaching, Materialpaketen und professioneller Anleitung können Bauherren Eigenleistung erbringen und dabei bares Geld sparen. 7. Zukunftssicher und smart Moderne Smart-Home-Technologien, nachhaltige Energielösungen und flexible Raumkonzepte machen jedes Living Haus fit für die Zukunft - ideal für Familien, Paare und Individualisten.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.000,00 €
Preis/m²
3.688,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues Zuhause besticht durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt und vor Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit einfacher Kommunikation, Terminplanung und Zugang zu allen Bauunterlagen.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus individuell zu gestalten. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung.

Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige inklusive.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, zum Beispiel Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Profis zu lernen. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Westoverledingen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind die Grundschulen und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind und einen sicheren Schulweg bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden.

Die Freizeitgestaltung in Westoverledingen und Umgebung ist vielseitig. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der schönen Landschaft Ostfrieslands. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen, die den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtern. Westoverledingen vereint somit ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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