Familienleben auf zwei Ebenen - mit Garten, Sonnenterrassen & Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Grundstücksgröße. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von rund 960 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und Flexibilität legen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Wannenbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch in belebten Zeiten der Alltag bequem gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der bei der Organisation des Haushaltes unterstützt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Teilkeller, in dem verschiedene Gegenstände übersichtlich untergebracht werden können. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst etwa 100 m², das Obergeschoss ca. 60 m². Damit bieten beide Etagen ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Die beiden vorhandenen Küchen ermöglichen vielseitige Nutzung, sei es für größere oder kleinere Haushalte, Mehrgenerationenkonstellationen oder Gäste. Im Haus wurde regelmäßig auf den Erhalt und die Modernisierung Wert gelegt - so wurde das Wohnzimmer im Jahr 2025 renoviert, ebenso wurden im gleichen Jahr Teile des Gartens neu gestaltet. Das Wohnambiente wird durch Kunststofffenster und Holzfenster, jeweils mit Isolierverglasung, zusätzlich aufgewertet. Außenjalousien unterstützen die Lichtregulierung und den Schutz vor Witterungseinflüssen. Das Haus überzeugt auch mit flexiblen Optionen für Fahrzeugbesitzer: Eine Garage mit Grube sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Stellplätze. Praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsraum und Garage, die besonders beim Be- und Entladen nützlich ist. Der teilweise neu und pflegeleicht angelegte Garten präsentiert sich als einladender Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Terrassen ermöglichen Aufenthalte im Freien nach persönlichem Geschmack und zu unterschiedlichen Tageszeiten. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bereitstellt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der zeitgemäßen Ausstattung sowie der erst kürzlich erfolgten Modernisierung im Wohnbereich und Garten bietet dieses Einfamilienhaus optimale Voraussetzungen für vielfältige Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zum Bus: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen