Zentrum von Ihrhove - Wohnhaus mit Potenzial und interessantem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 135?m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmern reichlich Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss - ideal für ebenerdiges Wohnen im Alter oder als Gästezimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges und offenes Wohnambiente - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie den Räumlichkeiten Ihre ganz persönliche Note einhauchen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Keller, ein unausgebauter Dachboden sowie eine praktische Werkstatt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Etwa fünf Stellplätze, darunter eine geräumige Garage, stehen zur Verfügung. Der grüne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2019 erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Auch auf der Dachterrasse mit Blick in den Garten, können Sie entspannte Stunden verbringen. Der B-Plan macht dieses Grundstück ebenfalls für den Investor sehr interessant (WA / II / GFZ 0,4 / GRZ 0,6). Prüfen Sie gerne in enger Abstimmung mit dem Landkreis Leer die weiteren Möglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde etwa im Jahr 2015 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1998. Ein Highlight dieser Immobilie ist außerdem die tolle Lage im Zentrum von Ihrhove, welches zu Fuß zu erreichen ist. Dort befinden sich Mediziner, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Die nächsten größeren Städte, Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 70 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Einfahrt. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumlösungen und eine tolle Lage - ideal für Familien oder Paare, die heute schon an morgen denken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1