Verkauft! - Junges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher und Garage in gepflegter Siedlungslage!

Das hier angebotene junge Wohnhaus aus dem Baujahr 2002, bietet auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche modernes, zeitgemäßes Wohnen und könnte das neue Zuhause einer Familie werden, die Wert auf ruhiges und zentrumsnahes Wohnen legt und auch gerne den ein oder anderen Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchte.

Wenn man vor dem Objekt steht, sticht einem direkt die etwas andere Bauweise ins Auge. Zum einen die zwei weißen Säulen, die sich vor dem Hauseingang befinden und mit dem Vordach einen wettergeschützen Eingangsbereich bieten, zum anderen fällt die rundbogenförmige Gestaltung des Hauseingangs auf, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Gestaltungselement wird sowohl bei dem sich im Obergeschoss befindenden Gauben-Zimmer, als auch bei der seitlich in den Garten führenden Zwischentür sowie bei den Tor- und Fensterelementen der Garage wieder aufgegriffen und sorgt so für ein einheitliches Gesamtbild.

Betritt man den großzügig geschnittenen Eingangsbereich im Erdgeschoss, das über ca. 87 m² Wohnfläche verfügt, gelangt man einerseits in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Terrassentür und anderseits in die moderne, ansprechende Küche mit Einbauküche und das mit einem Rundbogen von der Küche abgetrennte Esszimmer, das ebenfalls über eine Terrassentür zum Garten verfügt. Darüber hinaus gibt es hier noch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss erreicht man über eine gepflegte, massive Holztreppe. Hier befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Fußbodenheizung sowie einer Wäscherutsche ausgestattet ist, die in den Hauswirtschaftraum des Erdgeschosses führt. Ein Heizungs- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Hier ist neben der Heizung aus dem Jahr 2019 noch weitere Abstellfläche zu finden.

Ein geräumiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Staufläche.

Das Objekt ist im gesamten Haus mit Jalousien ausgestattet, diese wurden im Erdgeschoss überwiegend mit einem elektrischen Antrieb nachgerüstet.

Im Jahr 2025 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert. Der überschüssig erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist.

Das Garagentor kann elektrisch geöffnet werden und bietet, neben ausreichend Platz für ein Auto, noch zusätzlichen Stauraum auf dem vorhandene Spitzboden.

Auf dem Grundstück, das mit einer Naturhecke eingefriedete ist, befindet sich außerdem noch kleiner überdachter Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt.

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 23.08.2026

Energiebedarf: 119,8 kWh (m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2019

Effizienzklasse: D

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z