Elegant & Großzügig - Exklusives Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 698 m²
35435 Wettenberg - Krofdorf-Gleiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626FG8PL76Y

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem durchdachten, offenen Grundriss aus dem Baujahr 2005 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 290 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern wird ein komfortables Wohnambiente geschaffen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das 698 m² große Grundstück umfasst eine vielseitige Außenfläche mit einer über Eck verlaufenden Terrasse, die viel Sonne verspricht. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen idealen Platz zum Start in den Tag mit Morgensonne. Die Nutzfläche von ca. 20 m² besteht aus einem Abstellraum und einer Speisekammer - sie bieten praktische Stauräume. Nachhaltig ergänzt die Ausstattung die vorhandene Zisterne, sie wird zur Gartenbewässerung und zur Toilettenspülung genutzt. Die Einliegerwohnung ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Gästeunterkunft oder für Familienmitglieder. Ein separater Eingang ist vorgeplant und kann jederzeit noch angelegt werden.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zuzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wettenberg liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Universitätsstadt Gießen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und eine verkehrsgünstige Lage machen Wettenberg zu einem attraktiven Wohnort. Insbesondere der Ortsteil Krofdorf-Gleiberg bietet ein harmonisches Miteinander von Tradition und Moderne, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist in einer Entfernung von 1,4 km gelegen, während die nächste Kindertagesstätte sich nur 1,1 km entfernt befindet. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken im Umkreis von 1,5 km zur Verfügung.
Die historische Burg Gleiberg, ein beliebtes Ausflugsziel, liegt circa 3,4 km entfernt und bietet ein beeindruckendes Panorama sowie kulturelle Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt (A480) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, und die Innenstadt von Gießen liegt etwa 3 km entfernt. Bushaltestellen im Umkreis von 600 Metern sorgen für gute Anbindung an den Nahverkehr. Eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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