+++Stilvolles Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Garten sucht neuen Besitzer+++

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus erzählt Geschichte und bietet gleichzeitig ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das traditionellen Charme mit funktionaler Raumaufteilung verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, der als Herzstück alle Räume harmonisch miteinander verbindet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie einem einladenden Esszimmer für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Werkraum - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, die Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter bieten. Ein separates Büro schafft ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum sowie ein weiterer Arbeitsraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - ob als Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Hobbybereich. Das im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 1999 umfassend generalsaniert und verbindet somit den unverwechselbaren Charme eines Fachwerkhauses mit einer soliden baulichen Grundlage. Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Wichtige Information: Ein Offenstall sowie Weideflächen mit voller Ausstattung befinden sich am Rande des Ortes, die gegebenenfalls als Pachtgrund übernommen werden könnte. (da kein Eigentum) Der Offenstall sowie die Wiesen eignen sich für eine ganzjährige Pferde-Haltung für mehrere Pferde.  Aufteilung des Wohnhauses Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe - 8,32 m²   Esszimmer - 13,76 m²   Küche - 6,36 m² Badezimmer - 5,42 m²   Werkraum - 9,68 m²   Wohnzimmer - 14,96 m² Obergeschoss: Schlafzimmer - 13,80 m²    Arbeitszimmer - 8,57 m²    Abstellraum - 6,12 m² Schlafzimmer - 16,21 m²   Büroraum - 7,94 m²   Treppenhaus - 9,78 m² Dachgeschoss  mit einem Schlafzimmer - 14,0 m²   Nebengebäude mit zwei Garagen und genügend Staufläche oder Arbeitsfläche für Hobby Bastler Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://moser-immo.service.immo/registrieren/de] - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:  "Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden nach  bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der liegenschaftsbezogenen Informationen und bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die Liegenschaft verkauft wird, wie diese liegt und steht und daher vom Verkäufer keine wie auch immer geartete, verbindliche Zusicherung oder Garantie, insbesondere hinsichtlich einer bestimmten Verwendungsfähigkeit, eines bestimmten Ausmaßes, einer bestimmten Beschaffenheit, einer bestimmten Verwertbarkeit oder für Erträge der Immobilie, abgegeben wird."

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022