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Seltene Gelegenheit nahe Ingolstadt: Freistehendes Haus mit Garten & Garage



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
85139 Wettstetten - Wettstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RHBH8MXWW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in der beliebten Wohnlage Wettstetten, ideal gelegen in der Nähe von Ingolstadt. Mit großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse laden zu entspannenden Momenten im Freien ein, während die praktische Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Baujahr 1910, mit einer Erweiterung in 1971, sorgt die Immobilie für eine solide Basis, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der Kachelofen und die Gas-/Flüssiggasheizung garantieren wohlige Wärme. Der Energieausweis weist die Energieklasse E mit einem Wert von 155,1 kWh/(m²a) aus.

Die ruhige Lage verbindet beschauliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung – perfekt für Familien, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit eigenem Garten und Garage suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
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Preis/m²
3.992,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Wettstetten zählt zu den beliebten Wohnorten im Landkreis Eichstätt und liegt unmittelbar nördlich von Ingolstadt. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt, die Audi AG sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.Die Nähe zu Ingolstadt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Audi AG, das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Wettstetten eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern und bietet damit eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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