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Ihr Investment in der Wetzlarer Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
35578 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLURYSSQPV

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Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen Wetzlarer Altstadt direkt am stark frequentierten Eisenmarkt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als Einzelkulturdenkmal aus dem 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. Der kleine Laden im Erdgeschoss wird hier von unzähligen Passanten wahrgenommen. In den 3 Obergeschossen, die von einer kleinen Sackgasse auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich sind, befindet sich jeweils eine Wohnung pro Etage. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ausgebauten, vielseitig nutzbaren Spitzboden. In den 1990ern wurde das Anwesen grundlegend modernisiert. Seitdem haben immer wieder einzelne Renovierungsmaßnahmen stattgefunden, die Gasheizung wurde erst 2020 getauscht. Alle Einheiten bis auf das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Diese Wohnung wird nach Auszug der Mieter wegen des anstehenden Verkaufs und der notwendigen Besichtigungen z.Zt. nicht vermietet.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einem größeren Investitionsvolumen haben: Die vollvermietete Nachbarimmobilie bieten wir zur Zeit ebenfalls zum Kauf an!

Stichworte
Nutzfläche: 48,14 m², Gesamtfläche: 240,65 m², vermietbare Fläche: 192,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 112 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.729,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenfläche

EG - Laden mit Abstellraum und WC, Zugang zum riesigen Gewölbekeller
WE 1 - 2 Zi, KÜ, Bad, sep. WC
WE 2 - 2 Zi, Kochnische, Bad/WC
WE 3 - 2 Zi, KÜ, Bad/WC, ASR, ausgebauter Spitzboden
Dachboden

Lagebeschreibung

Mitten in der Altstadt, am "Dreh- und Angelpunkt" Eisenmarkt, der von den meisten Altstadtbesuchern gekreuzt wird, befindet sich dieses schmucke Fachwerkhaus. Lahnufer, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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