Einfamilienhaus mit Fasssauna in zentraler Lage von Lahausen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 571 m² großen Grundstück. Die verfügbare Fläche bietet viel Spielraum zur individuellen Entfaltung sowohl für Familien als auch für Paare. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich harmonisch kombiniert. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der ebenfalls auf dieser Ebene liegende Hobbyraum eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort für kreative Hobbys. Die Einbauküche wurde 2013 erneuert und ist funktional gestaltet, sodass sie den Anforderungen moderner Haushalte gerecht wird. Ein Gäste-WC, das erst 2021 saniert wurde, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie ein Kachelofen, der wohlige Wärme spendet. Holzfenster sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernisiertes Badezimmer mit einer komfortablen Ausstattung steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Ein Dachboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann, rundet das Platzangebot ab. Die überdachte Terrasse ist mit einer Markise und einer zusätzlichen Seitenmarkisen versehen. Die Außensauna in Form einer Fasssauna, die 2024 installiert wurde, schafft ein Wellnessambiente. Ein Gartenhaus und ein Spielturm für Kinder ist ebenfalls im Garten vorhanden. Ein Carport wurde zur Garage umgebaut und bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch deren ruhige Nachbarschaft aus. Der großzügige Garten ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder geselliges Beisammensein auf der Terrasse. Mit ihren durchweg gepflegten und modernisierten Ausstattungsdetails ist diese Immobilie ein attraktives Zuhause, in dem sich zeitgemäßes Wohnen und Funktionalität hervorragend vereinen. Wer Wert auf eine Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischen Extras und guten Modernisierungen legt, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Gerne stehen wir für weiterführende Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.08