Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Doppelgarage-ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.046 m² erwartet Sie eine Immobilie mit rund 216 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit gleichzeitigem Rückzugsraum für alle Bewohner. Die im Jahr 2021 umfassend modernisierte Wohneinheit überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik sowie eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist diese Einheit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 900 € - ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als zusätzliche Einnahmequelle. Auch das Gesamtobjekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Teilweise erneuerte Fenster (2018/2023) sowie die bereits modernisierte Dach- und Fassadensubstanz unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist teilunterkellert. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Perspektive - ideal für Familien, die heute schon an morgen denken.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021