Darf es etwas mehr sein? Modernisierte Stadtvilla mit zahlreichen Extras und schönem Panoramablick!

Hier kann man nicht alles beschreiben, die vielen Extras muss man erleben!

Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, perfekt integriert, mit hochwertigen Geräten und im modernen Design. Der Essbereich schließt sich hier ideal an. Ein angrenzendes Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss und in die geflieste Doppelgarage.

Eines der Herzstücke des Hauses - das Wohnzimmer - kann mit einer angenehmen Größe von knapp 39 m² sowie abgestimmtem Lichtkonzept glänzen. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente sowie Platz für einen passenden Fernseher sorgen hier für den gewissen Wohlfühlfaktor.

Vom Flur sowie Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 62 m² große Terrasse mit schönem Panoramablick und direktem Zugang zum geplanten, überdachten Pool-Bereich (nicht fertiggestellt). Hier könnten Sie sich abkühlen und gleichzeitig den Ausblick genießen, ohne fremde Blicke zu fürchten.

Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss passend ab.

Über eine Holztreppe mit Teppichbezug und Lichtleisten gelangen Sie nun in das Obergeschoss des Hauses. Ein kleiner Flur führt Sie in den durchdachten Badbereich. Zum einen in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Keramikelementen. Zum anderen in ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Eltern finden neben dem Elternschlafzimmer noch ein angrenzendes Zimmer, das bereits passend möbliert als Ankleidebereich genutzt wird.

Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit kleinem Balkon runden die erste Etage großzügig ab.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, damit der Nachwuchs seine eigene Privatsphäre erhält. Der Spitzboden kann als Spielbereich oder Staufläche genutzt werden.

Aber das ist noch nicht alles!

Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Kellergeschoss. Neben der Nutzfläche in Form von Technikräumen, Werkstatt und Lagerbereich, finden Sie einen zweckmäßigen Fitnessraum sowie einen Partyraum vom Feinsten. Hier sind spektakuläre Feiern garantiert.
Auf ca. 56 m² wurden die moderne Kellerbar mit integriertem Beamer, eine gemütliche Sitzlounge sowie ein kleiner Gästeraum installiert. Ein separates WC darf auch hier nicht fehlen.

Vom Partyraum aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den überdachten Outdoor-Bereich mit integriertem Grill inkl. Abluftmöglichkeit.
Der insgesamt schöne Gartenbereich lädt hier regelrecht zum gemütlichen Entspannen und Zeit mit der Familie ein. Dieser ist bereits stilvoll und pflegeleicht angelegt, kann aber noch nach eigenem Gusto verfeinert werden.

Das Haus wurde seinerzeit bis auf den Rohbau zurückversetzt und von Grund auf nahezu saniert.

Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit unempfindlichen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Holzdielen ausgestattet.

An diversen Stellen im Haus finden Sie indirekte Beleuchtungselemente sowie Wandverkleidungen aus Holz, die für heimische Atmosphäre sorgen. Die dunklen Zimmertüren sowie die an einigen Stellen verbauten Metall-Schiebetüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen gewissen Industrie-Look.

Beleuchtungselemente an der Fassade bzw. Dach sorgen auch in der Dunkelheit für ausreichend Belichtung und setzen das Haus ansprechend in Szene. Diverse Überwachungskameras schützen Sie vor ungebetenen Gästen.

An einen zukünftsfähigen Glasfaseranschluss wurde ebenfalls gedacht. Somit steht einem Homeoffice-Platz nichts im Wege. Die Zimmer wurden entsprechend mit Duplexkabeln und Fernsehanschlüssen ausgestattet.

Als Heizungsanlage dient eine moderne Gas-Brennwertanlage, die die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die wenig Wünsche offen lässt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen und charmanten Ambiente bietet. Verschaffen Sie sich doch einen umfassenden Einblick bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns.