Sanierte Wohneinheit im Stil einer Doppelhaushälfte aus 1983 in bester Lage von Metjendorf

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1983 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Metjendorf (an der Grenze zu Oldenburg). Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 343 m². Die Gasheizung und der Kaminofen sind aus 2008. Eine Solaranlage mit 6 Kw/p ohne Speicher ist vorhanden. Die meisten Fenster sind in 2010, teilweise 2001, 3-fach verglast worden und sind überwiegend mit Fliegengittern versehen. Glasfaser liegt bereits in der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein praktisches Gäste-WC. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Diese Räumlichkeit (mit Kaminofen) bildet das Herzstück der Immobilie und bietet den direkten Zugang in den schönen Garten mit Terrasse. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche aus 2015/2017 versehen, in der die Elektrogeräte zwischen 2022 und 2025 bereits erneuert wurden. Hier kann ebenfalls ein kleiner Esstisch gestellt werden. Das Obergeschoss verfügt neben einer Diele (mit Dachbodenzugang) über drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit Fliegengittern ausgestattet und bieten alle ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC versehen. Der Dachboden ist ausgebaut, jedoch handelt es sich hierbei um Nutzfläche. Drei Kellerräume (ebenfalls Nutzfläche) dienen als Lagerraum und sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen versehen. Das Grundstück ist fast komplett eingezäunt. Der gepflegte Garten, welcher mit einem schönen Kirschbaum und einer Palme bestückt ist, bietet viel Potenzial für Gartenaktivitäten und erstreckt sich vollständig um die Doppelhaushälfte. Weiterhin stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Garagendach- und Tor wurden in 2020 erneuert. Der Zaun vorne wurde in diesem Jahr erneuert.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Kurras Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen