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Neubau-Kapitalanlage: Reiheneckhaus inkl. 2 Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
51674 Wiehl - Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Y8HCG4VN1

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Objektbeschreibung

Willkommen im Zentrum von Wiehl! Ein kürzlich neu erbautes, energiesparendes Reiheneckhaus im Zentrum von Wiehl steht sofort als vermietete Kapitalanlage für Sie bereit. Die Kaltmiete beträgt 1.450 EUR pro Monat. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster inkl. Rollläden und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter. Das Reiheneckhaus rechts ca. 118 qm Wfl., bietet ein offenes Wohnkonzept mit großer Terrasse im EG, geräumige Schlafräume, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, große Gauben im DG, PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze. Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei Fragen freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.754,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Käuferprovision ermittelt sich aus dem Kaufpreis und beträgt 3,57% inkl. MwSt. - verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Auf einen Blick:

-Massive Bauweise
-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze, optional mit Vorrichtung für Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-Je 2 Außenstellplätze pro Haus verfügbar

Lagebeschreibung

Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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