Wiehl-Hengstenberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
51674 Wiehl - Hengstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPUQ7HVNNM

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Objekt für Sie das Richtige. Der Wohnraum des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Über den Eingangsbereich kann man in das Erdgeschoss, den Keller oder das Obergeschoss gehen. Das Erdgeschoss bietet neben dem hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss ein weiteres geräumiges Zimmer. Ob Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Schlafzimmer, hier sind alle Möglichkeiten offen. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Duschbad, welches barrierefrei nutzbar ist. Das separate Esszimmer mit angrenzender Küche rundet die Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, in dem man die unverbaute Aussicht ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer ideal eignen. Auf dieser Etage ist ein Wannenbad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleinerer Raum, der individuell genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter erreichbar und kann als Ausbaureserve in der Zukunft für weiteren Wohnraum sorgen. Aktuell ist es nicht als solcher ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen durch die lange Zufahrt, gehört zu dem Haus eine Garage. Ein Carport ist am Anfang des Gartens gegeben. Es empfiehlt sich, das Haus nach dem Kauf zu sanieren. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potenzial dieses Objektes. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprach möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.203,54 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
384.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend im Ortsteil Hengstenberg der Stadt Wiehl. Die Straße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Zentrum von Wiehl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A 4 in Richtung Köln und Olpe. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte des Oberbergischen Kreises als auch der Großraum Köln/Bonn bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Bergischen Land.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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