Gepflegtes EFH in einer Höhenlage von Wiehl

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt mit ihrer Größe und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein eigenes Haus legen. Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Durch die Umgebung ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer durchdachten Gebäudearchitektur empfiehlt sich das Einfamilienhaus sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder Familien. Der Zugang zum Haus ist übersichtlich gestaltet und bietet einen freundlichen Empfangsbereich. Die vorhandenen Räume lassen unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu, die sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen orientieren können. Dank seiner klaren Struktur und der großzügigen Raumaufteilung vermittelt das Haus ein Gefühl von Offenheit. Die einzelnen Zimmer sind vielseitig nutzbar und können individuell eingerichtet werden, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Durch das Zusammenspiel aus Licht und Raum entsteht eine Umgebung, die unterschiedliche Wohnkonzepte erlaubt. In Bezug auf Möbel und Ausstattung stehen Ihnen alle Freiheiten offen, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. So können Sie das Haus gezielt nach Ihren Vorstellungen einrichten und ausgestalten. Weiterhin überzeugt diese Immobilie durch praktische Details, die das Alltagsleben erleichtern. Neben ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsoptionen sind auch funktionale Aspekte berücksichtigt, wodurch ihr neues Zuhause eine komfortable Wohnbasis bietet. Vom Eingangsbereich bis in die einzelnen Räume lässt sich die Raumstruktur flexibel nutzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Gegebenheiten des Hauses persönlich kennenzulernen und sich einen Eindruck von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses Angebot - ein Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen