Viel Platz für Familie, Generationenwohnen oder Homeoffice: DHH mit Garten, Scheune&Garagen in Wiehl

Wer Platz sucht, findet oft Räume. Wer wirklich weiterdenkt, erkennt hier ein Zuhause mit Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte in Wiehl empfängt Sie mit einem Außenbereich, der weit mehr kann als nur begleiten. Auf circa 1.074 Quadratmeter Grundstück eröffnen sich Garten, Terrasse, Scheune, Nebengebäude und Garagen als wertvolle Erweiterung des Wohnens. Hier gibt es Platz für Kinder, Hobbys, Stauraum, Fahrzeuge und Ideen, die in klassischen Häusern oft keinen Raum finden. Der Blick ins Grüne, die gewachsene Umgebung und die geschützten Bereiche rund ums Haus geben dem Anwesen eine angenehm private Note.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1784 und bringt genau das mit, was viele Kaufinteressenten suchen, aber nur selten stimmig finden: Charakter, Substanz und ein Raumangebot, das heute noch funktioniert. Auf circa 231 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer plus Esszimmer, sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer über drei Ebenen. Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei Wohnungen, wodurch sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.

Im Erdgeschoss zeigt sich die Immobilie hell, wohnlich und überraschend offen. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich mit ihrer Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zum Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne ist ein Raum, in dem man sofort versteht, warum solche Häuser nicht nur nach Quadratmetern bewertet werden. Sichtbare Holzelemente, warme Bodenbeläge und die helle Wandgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die authentisch wirkt und dennoch gepflegt modernisiert wurde. %BREAK%

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss liegt gut angebunden und bietet einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie praktische Flurbereiche. Die Raumfolge ist klar, alltagstauglich und lässt dennoch Spielraum für individuelle Nutzung.

Im ersten Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich weitere Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Gerade für Familien mit Kindern oder Personen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, ist diese Ebene überzeugend, weil sie private Rückzugsräume schafft, ohne das Haus kleinteilig wirken zu lassen.

Das Dachgeschoss bietet mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer zusätzliche Flexibilität. Ob als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder, als Rückzugsort für ältere Kinder oder als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses: Diese Aufteilung ist ein echtes Argument für Käufer, die nicht nur für heute, sondern auch für kommende Lebensphasen planen.

Auch technisch und optisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die Ölzentralheizung wurde 1999 installiert. Im Jahr 2014 erfolgten umfangreiche Maßnahmen, darunter die Erneuerung der Küche, die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Einbau einer Solarthermieanlage, ein frischer Innenanstrich sowie der Austausch eines Teils der Fenster. Zwischen 2014 und 2016 wurden zudem die Fußböden im Erdgeschoss erneuert. Beheizt wird die Immobilie über die Ölzentralheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.

Dieses Haus ist kein glatter Neubau ohne Geschichte. Es ist ein Anwesen mit Charakter, Fläche und Nutzungsspielraum. Genau diese Kombination macht es für Eigennutzer interessant, die ein Zuhause suchen, das mit dem Leben mitgehen kann.