Perle von Wienhausen: Stilvolles 1 - 2 Familienhaus in erstklassigem Pflegezustand

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
29342 Wienhausen - Wienhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VK8FCY1HYQ

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kami-nanschluss, eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, zwei weitere Zimmer sowie ein direkter Zugang zur Sonnentrrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht.

Der gepflegte Garten bietet besonders durch seine Lage inmitten der Natur im verkehrsberuhigten Bereich viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wird derzeit als Einfamilienhas genutzt, kann jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus verwendet werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnzimme

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 915 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.643,24 €
Provision
Bei Vertragsabschluss fällt für den Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.2
Gültig bis
2027-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
- Wohnfläche : ca. 185 m²- Grundstück: 915 m²- Baujahr: 1997- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl- Heizung: Gas-Brennwerttechnik von 2021 (teilweise Fußbodenheizung)- Kaminanschluss im Wohnzimmer- Große Südterrasse- Doppelcarport mit angrenzendem Werkraum und Wallbox- Gepflegter Garten- Rollläden im Erdgeschoss - mechanisch- Rollladen im großen Zimmer im Obergeschoss - elektrisch- Alarmanlage- automatische Beregnungsanlage- Rasenroboter- Dachboden zum Lagern geeignet

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in WienhausenWienhausen ist eine idyllische und familienfreundliche Gemeinde im Land-kreis Celle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Celle entfernt und bietet eine angenehme Wohnat-mosphäre mit viel Natur, Feldern und Radwegen in der Umgebung.Für Familien stehen Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung direkt im Ort oder in kurzer Entfernung zur Verfügung.Spielplätze, Vereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein lebendiges und sicheres Umfeld für Kinder.Ein besonderes Highlight ist das historische Ortsbild rund um das bekannte Kloster, das Wienhausen seinen besonderen Charme verleiht. Insgesamt bietet Wienhausen ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig, naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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