"Ohne Stufen - ohne Grenzen" - provisionsfrei für Käufer!

Willkommen in diesem wunderschönen Klinker-Bungalow, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit komfortables Wohnen für alle Generationen und Menschen mit Handicap. Hier fehlt es an NICHTS! In der modernen Küche mit vielen Abstell-, und Arbeitsflächen findet auch noch der Frühstückstisch bequem Platz. Den sich anschließenden Vorratsraum werden Sie besonders schätzen. Die gute Stube mit Zugang zur überdachten Terrasse, ist lichtdurchflutet und zeigt mit ca. 41 m² wahre Größe. Für behagliche Stunden sorgt ein Kaminofen. Das Büro, alternativ ein Gäste-, bzw. Kinderzimmer, schließt sich dort an. Über den schicken Flur betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und angemessener Fläche für Ihre Kleiderschränke. Im Bad ist an alles gedacht - ganz gleich, ob Sie gern duschen oder in der Badewanne entspannen möchten. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Endlich einen Hauswirtschaftsraum mit ansprechenden Maßen - viel Platz für Stauraum und Hausarbeit, das erleichtert den Alltag. Potential für individuelle Erweiterungen steht als Ausbaureserve im Dachgeschoss bereit. Alternativ können Sie die Küche in die ca. 41 m² große Stube verlegen und haben so einen weiteren Schlafraum mit kleiner Ankleide. -"Unbezahlbar" ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Dessen Zufahrt bietet zudem noch zwei weitere Außenstellplätze. Ein wahres Gartenparadies ist schon für Sie angelegt, schöne Beete, gemütliche Plätzchen zum Entspannen und Grillen, ein massives Gartenhaus und vieles mehr gibt es zu entdecken. Die überdachte ca. 26 m² Hauptterrasse lässt sich fast ganzjährig nutzen und mit der Rundumbeleuchtung wird's in den Abendstunden richtig kuschelig.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 39.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und einem schönen Gartenparadies. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein barrierefreies Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen - ein echtes "Neubaujuwel" - ganz ohne Baustress! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1