Moderne trifft innovative Technik - Energieffizienter Neubau in Wiernsheim!

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
812.270 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
812.270 €
Grundstück
ca. 540 m²
75446 Wiernsheim - Serres
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655756ELNMR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus vereint durchdachte Architektur mit modernster Technik und individueller Gestaltung. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach bietet dir auf zwei Etagen und 164 Quadratmetern Wohnfläche sechs großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, der dir einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen herrlichen Blick ins Freie schenkt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus - so entsteht ein offenes, luftiges Raumgefühl, das dein Zuhause besonders macht. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket auf dem Weg zu deinem neuen Eigenheim. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Mit der Bau-App behältst du stets den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ist eine tolle Gelegenheit, selbst aktiv zu werden. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten und dabei sogar noch Kosten sparen. LivingHaus bietet dir somit nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur Umsetzung und Ausstattung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
812.270,00 €
Preis/m²
4.952,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« macht.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden und sorgt mit übersichtlicher Dokumentenverwaltung und Terminplanung für einen entspannten Bauprozess.

Dein Haus entspricht mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung höchsten ökologischen und technischen Standards. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten garantiert eine solide Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert.

Die I-KON-Technologie sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie moderne Böden, Türen und Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt.

Die individuell geplante Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und pünktlich zum Einzug geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen eigenen Innenausbau - Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du selbst Hand anlegen kannst.

Dieses umfangreiche Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Wiernsheim ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Bildung sorgen. Die Grundschule in Wiernsheim genießt einen guten Ruf und ist nur wenige Minuten entfernt. Für weiterführende Schulen erreichst du bequem die nahegelegenen Städte Pforzheim und Vaihingen an der Enz.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Rewe und Edeka sind im Ort präsent, sodass du deine täglichen Besorgungen schnell erledigen kannst. Für Gesundheitsfragen stehen dir Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung, die mit freundlichem Service überzeugen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der schönen Natur rund um Wiernsheim genießen oder den nahegelegenen Wald für Erholung nutzen. Für sportliche Aktivitäten gibt es Vereine und Sportanlagen, die vielfältige Angebote bereithalten.

Auch Pendler profitieren von der Lage des Ortes: Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart, Karlsruhe und andere Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich komfortabel in die umliegenden Städte bringen.

Wiernsheim vereint somit Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, die ein sicheres und lebensfrohes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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