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Freistehendes komfortables Haus mit Wintergarten, Terrasse und vielen Extras!



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXXFZZCDQP

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, architektonisch bestens durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Komfort-Extras. Großzügige Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine kleine Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. * 2013 umfassende Innenrenovierungen * 2015 Fassadenerneuerrung * 2023 neue EBK sowie Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Spreicher Wir möchten nicht gleich alles verraten - lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns überraschen. Wir müssen die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigen und können keine Bilder veröffentlichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 165,11 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.218,31 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.11
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff
* Böden : Laminat und Fliesen
* Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* Abstellraum im Außenbereich
* Klimaanlage im DG und SZ
* Garage



Lagebeschreibung

Wiesbaden-Rambach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Erstreckt sich in einem engen Tal und zählt zu den Aussläufern des Taunus. Der Namensgebende Rambach schlängelt sich durch den ganzen Ort. Nachbar ist der Stadteil Sonnenberg.
Gute Infrastruktur, Kita und Grundschule im Ort und zu Fuß erreichbar.
Buslinien in der Nähe, von Rambach nach Wiesbaden ca. 15 Min. Anbindung an die 455, nach Ffm ca. 45 km und nach Mainz ca. 18km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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