Wiesbaden: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Delkenheim!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L3SXGU2QM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wiesbaden aus ca. 1971 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern eine ideale Basis für ein familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum in Form eines Studios. Die ruhige, gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.048,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ruhige Lage
- Praktischer, familienfreundlicher Grundriss
- Vollunterkellert
- Terrasse mit Gartenanteil
- Balkon

Lagebeschreibung

Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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