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Modernes Reihenhaus



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
65207 Wiesbaden - Naurod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2JNH89C4U

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus im Bauhausstil in Wiesbaden-Naurod. 162 m² Wohn- und Nutzfläche mit hochwertiger Ausstattung, großem Wohn- und Essbereich, 2 großzügigen Bädern, Gäste-WC und Tiefgarage. Die Wohnräume sind durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Dachterrassen und Gartenterrasse ermöglichen eine ideale Verknüpfung von Innenraum und Außen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Marcus Schneider 01724867511 Keine Makler! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.130,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das schöne, dreistöckige Haus, BJ 2021 mit 146 m² Wohnfläche steht zum Verkauf.
Das gesamte Teilgrundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 750.000 EUR inkl. 2 Tiefgaragenplätzen angeboten.

Das Haus besteht aus:
3 Schlafzimmer
großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
2 Bädern
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
2 Dachterrassen
1 Terrasse mit Garten
inkl. Küche (Neupreis 35.000 EUR)

Die beiden Tiefgaragenstellplätze kann man mit einem Aufzug erreichen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie zur Metropole Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen, bietet der Stadtteil Naurod die perfekte Kombination von naturnahem Wohnen und besten Verkehrsanbindungen.
Der schöne Wiesbadener Ortsteil Naurod ist mit seinen 4.400 Einwohnern ein Geheimtipp. Der Stadtteil liegt am Rand des Taunus und ist nur 10 km von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Die Bundesstraße 455 führt mit einer Ortsumgehung an Naurod vorbei, worüber man in nur 2 km die Autobahnauffahrt Niedernhausen der A3 erreicht. Frankfurt und Limburg sind darüber in 40 km erreichbar, der Flughafen ist nur 30 km entfernt. Der nördlichste Ortsteil von Wiesbaden ist umgeben von Wald. Hier ist die Luft sauber und im Sommer sind die Temperaturen im Gegensatz zur Stadt angenehm. Rad- und Wanderwege laden zu schönen Touren ein, die Kinder können ihrer Abenteuerlust freien Lauf lassen. Etliche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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