Außergewöhnliche Villa in Premiumlage - Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiver Komfort

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Unternehmervilla in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m², verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss, vereint diese exklusive Immobilie repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Damit bietet die Villa ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter der Immobilie spürbar. Die Einbauküche verfügt über zwei praktische Speisekammern sowie einen integrierten Speiseaufzug - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal, das den gehobenen Anspruch der Villa unterstreicht und zugleich ideale Voraussetzungen für die Unterbringung eines Kochs oder Au-pairs im Untergeschoss bietet. Der hauseigene Saunabereich im Untergeschoss lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten auf dem 607 m² großen Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird durch vier Balkone sowie eine großzügige Terrasse ergänzt, die zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen. Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während der Keller mit wohnlich nutzbaren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 1998 erneuert wurde. Die Villa ist sofort bezugsfrei und ermöglicht ihren neuen Eigentümern einen zeitnahen Einzug.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026