Mehr als ein Zuhause: Reihenendhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Dieses im Jahr 1964 errichtete und modernisierte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 258 m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer auf zwei Etagen, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertstabilität. Im Jahr 2026 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt das Haus im Erdgeschoss über elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert und vor dem Verkauf wird ein neuer Stromzähler installiert. Besonders zukunftsorientiert ist die derzeit laufende Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch die Immobilie optimal auf zukünftige energetische Anforderungen ausgerichtet wird. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Neben den insgesamt fünf Zimmern verfügt das Haus über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - eine praktische Ergänzung, die insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Aktuell verfügt die Immobilie über keine Einbauküche. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und das Haus von Anfang an mit einer individuell passenden Lösung auszustatten. in weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbare Abstell-, Lager- und Hobbyflächen bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 52,48 m² großen Dachboden, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Ein Ausbau kann die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ermöglichen und bietet zukünftigen Eigentümern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlicher Privatsphäre, einer angenehmen Belichtung sowie den Vorzügen eines eigenen Gartens. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück zusätzlich zu erwerben. Das Baugrundstück kann für einen Kaufpreis von 290.000 € zusätzlich erworben werden und eröffnet interessante Perspektiven für Familien oder Bauherren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihre Investition langfristig erweitern möchten. Beim Erwerb des Baugrundstücks fallen zusätzlich die üblichen Kaufnebenkosten sowie die Maklerprovision an. Ob als modernes Eigenheim oder als Kombination aus Wohnen und Investieren - diese Immobilie überzeugt durch ihre bereits erfolgten Modernisierungen und ihr attraktives Zukunftspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitere Informationen sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen