ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
627.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
627.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
65205 Wiesbaden - Erbenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IWYIUGKGDH

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Objektbeschreibung

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Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Sonstiges
Dieses charmante Anwesen spricht insbesondere Familien und Paare an, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Es ist verfügbar und bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Der unrenovierte Zustand bietet die hervorragende Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar und die Immobilie kann zeitnah bezogen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.000,00 €
Preis/m²
3.968,35 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern
- Teppichboden und teils Linoleum
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Scheune und diverse Nebengebäude
- frei gestaltbarer privater Innenhof

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Anwesens ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Gegend im Stadtzentrum von Wiesbaden Erbenheim befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, kombiniert mit der Ruhe, die ein familiäres Zuhause ausmacht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Spaziergänge im Park oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen, alles ist bequem erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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