Imposantes Baugrundstück zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.315 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauvorhaben, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt mit Eingangstor. Im vorderen Bereich befindet sich ein 2-geschossiges Wohnhaus mit Anbau. Aufgrund des Zustands der Bestandsgebäude eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Gemeinbedarfsfläche im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans ausgewiesen und bietet interessante Perspektiven für umfassende Sanierungen. Der Abriss und eine mögliche Neubebauung in Abstimmung mit den Vorgaben des Bebauungsplans ist umsetzbar. Ein Bauantrag aus dem Jahr 2019/2020 für den Neubau eines 3-Familienhauses mit Gewerbeeinheit und Parkflächen wurde 2021 genehmigt.

Sonstiges
Sonstiges: Das Objekt ist bewohnt. Mängel: Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.