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Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in der Wiesbadener Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 651 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 651 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRFXYP5727

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Objektbeschreibung

Das historische Eckhaus in der Wiesbadener Innenstadt wurde 1871 erbaut und hat beide Weltkriege überdauert. Insgesamt befinden sich zur Zeit 11 Wohneinheiten im Anwesen mit folgender Aufteilung: -5x 3-Zimmerwohnung -3x 4-Zimmerwohnung -1x 6-Zimmerwohnung -2x 1-Zimmerwohnung Das Haus ist seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde bei Bedarf und bei Mieterwechsel entsprechend modernisiert bzw. renoviert. Das Dach wurde im Jahr 1989 neu eingedeckt. Die Steigleitungen für Strom wurden teilweise erneuert und das Haus ist mit einem gemauerten Gewölbekeller unterkellert. Es ist selbstverständlich, dass alle Einheiten vermietet sind und es in den letzten Jahren keinen Leerstand gab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 651 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.73
Preis/m²
2228 €
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

-Zentrale Wiesbadener Wohnlage
-Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar
-Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
-Kurze Wege zur BAB und zum Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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