Einfamilienhaus in Feldrandlage Igstadt für Paare oder die kleine Familie

Objektnr: 1071610 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Igstadt. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und weiteren 40 m² Nutzfläche aus der umgebauten Schwimmbadhalle bietet eine besondere Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, hellen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der heute als geschütztes Atrium genutzt wird und eine angenehme Privatsphäre schafft. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in den ehemaligen Schwimmbadbereich, der zwischenzeitlich zu einem großzügigen Zimmer umgebaut wurde. Ein Rückbau zu einem Indoor-Pool mit Überdachung ist problemlos möglich und eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine renovierte Gästetoilette sowie einem weiteren Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird. Über einen kleinen Flur im Obergeschoss, der zusätzlich auch als Ankleidebereich mit eingebauten Schränken dient, erreichen Sie das hochwertig sanierte Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie einer modernen und aufwendig gestalteten Ausstattung. Direkt angrenzend an den Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ursprünglich als Balkon des Hauses geplant war ist zu einem Kinderzimmer umgebaut. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Wiesbaden-Igstadt mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld. Ein renovierungsbedürftiges Haus mit besonderem Charakter und viel Potenzial - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderen Extras suchen und sich selbst verwirklichen wollen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000