Endlich genug Platz! Stadtvilla, 152 qm inklusive Vollausstattung und Einbauküche, in Dermbach

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.060 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.060 €
Grundstück
ca. 700 m²
36466 Dermbach - Unteralba
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QTHZPQSVR6

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadt und Land.

Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 [email protected] Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.060,00 €
Preis/m²
1.954,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30
Gültig bis
2035-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Lüftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
- Küchengutschein

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort der städ tischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieser Wunsch vieler Familien kann im beschaulichen Ort Un teralba erfüllt werden. Als Ortsteil von Dermbach liegt es in der Thüringer Rhön, am Fuße des 714m hohen Baiers, im idyllischen Südwesten des Wartburgkreises. Unteralba, mit seinen 860 Einwohnern, überzeugt mit seinem ländlichen Flair, hoher Lebens- und Frei zeitqualität. Dort, wo der "Rhönpaulus" Geschichte schrieb, kann man in ca. 30 Vereinen seinen Lieblings beschäftigungen nachgehen. Ob Feuerwehr, Kirmes oder Karneval, jeder findet hier seinen Ausgleich. Im örtlichen Gasthaus pflegt man noch das gesellige Mit einander und auf dem Fußballplatz können Jung und Alt ihr Können unter Beweis stellen. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden sich in der Gemeinde Dermbach Kindergärten, Schulen sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Desweiteren wird eine sehr gute Verkehrsanbin dung durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt. Entspannen kann man unter anderem im Freibad, beim Wandern durch die wunderschöne Natur, Rad fahren und im Winter beim Skilaufen. Wohnen, Leben und Arbeiten - Im Unterzentrum Dermbach ist die Work-Life-Balance im perfekten Gleichgewicht. Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum schönen und naturnahen Wohnen, zum aktiven und gesunden Leben und zum erfolgreichen Arbeiten. Aufgrund der nahen Gewerbeansiedlungen und der hohen regionalen Dichte von Gewerbebetrieben und Dienstleistern, werden ständig Fachkräfte in den ver schiedensten Branchen gesucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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