LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wiesloch

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSR9CPXFXL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Eigenheim besticht durch seine moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur ästhetisch wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Die Übereck-Erker schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dir viel Platz, Helligkeit und ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Menschen, die viel Raum für sich und ihre Hobbys brauchen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung. So verläuft dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit der Option auf ein Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird dir durch das Zuhause-Darlehen erleichtert: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Zuhause nicht nur einzigartig, sondern auch ein Projekt, an dem du aktiv beteiligt bist.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
4.787,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zins bietet, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich hast du Zugang zum Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen Plattform, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen und Terminplanung bereitstellt sowie eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch die DGNB in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Für klimafreundliche Neubauten stehen KFN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuelle Küchenplanung ist im Paket enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Wiesloch liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Bildungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart. Durch die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten zählt Wiesloch zu den gefragten Wohnlagen für Berufstätige und Familien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein reges Vereinsleben.

Das attraktive Grundstück - sicherlich das letzte freie seiner Art - befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Bergweg/Münchäcker in der Wieslocher Kernstadt. Das Gebiet ist überwiegend durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die Wieslocher Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Die Region zählt zudem zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs. Große Arbeitgeber wie SAP in Walldorf, Heidelberger Druckmaschinen, MLP sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung und Infrastruktur - ideal für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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